公寓为什么变成了鸡窝，揭秘出租屋乱象与房东管理漏洞
最近总听人吐槽，说租的公寓住着住着就变鸡窝了。这话听着夸张，但仔细一想，好像还真有这么回事儿——楼道堆满外卖盒、电梯里贴着通下水道的小广告、隔壁半夜传来打麻将的声音...好好的公寓，咋就沦落成这样了？
一、从“拎包入住”到“垃圾场”
三年前朋友小陈租了套品牌公寓，当时销售吹得天花乱坠：24小时保安、每周三次保洁、智能门锁防尾随。结果住进去半年，保安亭永远没人，保洁阿姨用拖把擦完厕所直接抹灶台。最绝的是有次停电，整个楼道飘着泡面味，原来每层消防通道都成了租户的临时厨房。
这种情况吧，表面看是租户素质问题。但你去城中村看看，同样价格的农民房反而没这么脏乱差。或许暗示着，公寓运营商收了管理费却压根没管。
二、房东们的“甩手掌柜”经济学
我采访过几个包租公，发现个有趣现象：他们宁可花十万装修，也不愿每月多掏两千请物业。老张头有三十多套公寓，他的原话是：“装个智能锁就能多收五百房租，请管家？赔本买卖！”
不过话说回来，现在很多公寓根本找不到房东本人。二房东把房子转给三房东，三房东再挂到租房平台。链条越长，责任越模糊。有次某公寓化粪池爆炸，最后居然是租客众筹请的疏通队——具体责任划分到现在都没扯清楚。
三、租客也分三六九等
别看现在网上骂公寓乱象的凶，其实制造乱象的往往就是同一批人。见过最离谱的，有个姑娘在业主群哭诉楼道太脏，结果物业调监控发现，她家狗天天在电梯里撒尿。
当然也有客观原因。现在长租公寓动不动就搞“押一付十二”，打工人被租金压得喘不过气，谁还有心思维护公共环境？更别说那些被隔成鸽子笼的群租房，8个人共用一个卫生间，想干净都难。
四、破局可能得靠“笨办法”
深圳有栋公寓挺有意思，他们搞了个“卫生押金制度”：每月从房租扣200块，如果季度检查合格就双倍返还。刚开始租客骂声一片，半年后楼道居然铺了地毯——虽然这法子土得掉渣，但真管用啊！
至于更根本的解决方案...说实话我也没想明白。现在公寓运营商都在拼装修、拼智能家居，但最基本的卫生管理反而没人重视。或许哪天出现个“公寓管家”新职业？就像小区物业那样，不过这个投入产出比怎么算，还得再观察观察。
公寓为什么变成了鸡窝 知乎
出租屋脏乱差谁的责任
品牌公寓管理漏洞曝光
二房东为什么不管卫生
租房押金抵卫生费合理吗
城中村比公寓干净的原因
隔断房卫生问题怎么解决
公寓物业不作为去哪投诉
长租公寓乱象深层分析
卫生最差的租房类型排名
评论1:上海奉贤晚上逛的小巷子评论2:兰州新区小巷子评论3:找个妹多少钱评论4:上饶市横峰县火车站一条街